賃貸マンションの飲料水用貯水槽と給水ポンプの取替え修繕工事です。

弊社が管理しています名古屋市賃貸マンション（築３３年）にて、貯水槽は１年に１回清掃しておりますが、貯水槽も製造後３０年たちますと、毎年１回清掃メンテしていてもFRP（繊維強化プラスチック）製の水槽は内外部が劣化しけばだってきます。

こうなりますと、漏水等の心配もあり、また汚れも目に詰まってなかなかとれなくなってきます。修繕方法として選択肢が３つあります。

・内部FRP再生塗装

・給水方法を直接水道管本管圧力により変更する方法

・貯水槽を新規に取替える方法

最初に既設の貯水槽を取り外すために配管等を切り離し、重機にて吊る準備をします。
 

今回、給水加圧ポンプも新規に取替えました。
 

新設貯水槽を搬入。
既設貯水槽を取り外し、新設貯水槽を設置。
配管接続、内部清掃。
 

今回貯水槽を新設するにあたり、貯水槽に給水する配管を当然取替えたのですが、既設の配管は塩ビライニング鋼管という配管材料が使用されていまして、この当時のライニング鋼管ですと、直管部は塩ビがライニングされているため問題はありませんが、上記の継ぎ手部分がまだ問題がありました。

現在は解消されていますが、この当時は継ぎ手に問題があったため、右画像のように錆こぶができて配管自体を閉塞して水の出が悪くなっていました。

人間でいえば血管が閉塞して、血圧が上がりいずれ梗塞を起こすと同じ現象です。