分譲マンション駐車場の側溝ふた取替え修繕工事の事例です。

名古屋市マンション管理組合理事長様より、区分所有者（居住者）の方から駐車場の側溝ぶたが割れているので取替えの要望がありまして、弊社に割れている箇所の枚数を確認をして、取替え見積の依頼がありました。

 

現地にて確認しましたが、道路側溝（名古屋市管理）と民地側溝（マンション敷地内）が並んで設置してありました。道路側側溝は市のほうが取替えてありました。
マンション側側溝ふたが１３枚ほど割れたり、ひびが入っていました。

ふたを取替えるにあたり理事長様に申し上げたのですが、通常駐車場に使われるコンクリートのふたは２種ぶたという車が頻繁に出入りしてもひびがはいらない厚い（厚み10センチ）ふたを使用します。

こちらのマンションは１種ぶた（厚み6センチ）がはめてあり、すぐには大丈夫だと思いますが、やはり割れやすい旨を説明しました。

２種ぶたに変更するには、すべての側溝を据え付けし直さなければなりませんから、現実的ではありませんので、現状と同じ１種ぶたにて取替えの見積を提出し、了解を得ました。
 

毎度のことなんですが、側溝ぶた取替えの場合、必ず側溝の深さの半分以上はどろがつまっています。弊社ではせめてふたを取替える箇所の近辺は出来る限りどろを汲みあげます。
 

端のところに小さなグレーチングがはまっていて、それがガタガタして、よくはずれて危ないとのことで、セメントをつめて動かないようにしました。
 

悪いところはすべて取替えて、理事長様に確認していただきました。