床下にある台所等の雑排水マスのオーバーフローを解決した修理事例です。

　名古屋市Ｙ様より、「床下にある排水マスのことで相談したい」とご連絡いただきました。早速現地に出向きＹ様より詳細をお聞きしました。
 

　　Ｙ様のお宅はキッチン・洗面の雑排水管とトイレの汚水管が建物と敷地の関係上、１階の床下（ベタ基礎の下）に配管されていました。キッチン、洗面、トイレは２階にあり、汚水管と雑排水管が分けて２階から下りてきていて、上画像のように雑排水マスと汚水マスが基礎コンクリートの中に埋め込んでありました。

　数年前上画像の雑排水マスが、油によりマスが詰まり雑排水がマスよりあふれ出し床下一面に雑排水が溜まったそうです。それ以来１年に１回床下に降りて排水マスの油のかたまり（ラード）を取り除き掃除していたそうです。

　ところがＹ様も年齢も上がり、床下に降りるのも苦痛になってきて、掃除しなくてもいいような方法はないかとのご相談でした。

　この雑排水マスはトラップマス（臭気、虫が配管の中に上がってこないよう、水たまりの中に配管が入っているマス）であり、マスから汚水マスに流出する管にエルボ（曲がり管）が取り付けてあります。

　水たまりの上のほう全面に油分（ラード）がたまり、それがつまりの原因となりマスからあふれ出たと推察します。

　通常はこのマスは外にあるのでそんなに気にするものではないのですが、Ｙ様の建物は敷地との関係で、床下にあるので残念ながら長い年月ほかっておくとあふれ出てしまうのです。

　汚水マスの中を見ますと、雑排水管が横から入れてあり、配管とセメントの継ぎ目が口が開いていて、そこから水がしみこんでいる状態でした。（左上画像）

まず、部屋の床を養生しました。

既設マスのヘドロ等を完全に撤去し、清掃後ハツリ機械でマスの解体にかかりました。

　ベース基礎の中に埋め込んでありますので、なかなか解体できませんでした。ほこりもかなり出ますので、ビニールにて家具の養生も必要でした。
  

　ハツリ後配管を接続し、念のために掃除口を取り付けました。汚水マスへの配管は、相当ベース基礎を撤去しないと出来ないので、既設の配管よりひとまわりサイズの小さいパイプを中にとおして配管し、汚水管いっぱいまで伸ばしました。これにより、セメントの切れ目より排水が浸透することはなくなります。もちろんパイプ廻りはセメントにて固定しました。

　　接続した配管のまわりをモルタルで埋めて完工です。Ｙ様にはなるべくフライパン等油ものを洗う場合はキッチンペーパー等で油分をよくふき取ってから洗浄することをお願いさせていただました。


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