分譲マンションの浴室換気扇と玄関ドアのドアクローザーを取り替え修理した事例

です。

分譲マンションにお住まいの名古屋市名東区Ａ様より「浴室換気扇がスイッチを入れると音が出るだけで排気をしてないことまた、玄関ドアの閉まる速度が早いのと扉が閉じる時に枠に当たるので一度見て欲しい」との連絡がありました。

Ａ様のお宅は築３５年程のマンションということで、早速訪問させていただき状況を確認しました。
 

Ａ様言われるとおりスイッチを入れますと音が出るだけでまったく排気していませんでした。メーカー東芝製の２室換気扇で、帰社して調べましたらすでに製造中止となっておりメーカー代替え品がありました。

 

玄関ドアクローザーは油漏れの跡もあり、スピード調整も劣化により不可にて取り替えるしかないことを説明させていただきました。また扉を閉じるときに枠にドアが当たるのはヒンジ調整にて修復可能であることも説明させていただきました。
 

中が錆びついているのかカバーのねじがばかになっていてなかなかとれませんでした。換気扇本体はかなり錆びているようでした。

 

換気扇本体、モーター部ともかなり錆びて劣化していました。これではうなるだけでファン自体が回転していなかったと思われます。
新規の代替え品は天井開口寸法が異なりアタッチメントを使用しないと取り付けができませんでした。

 

新設器具を取り付け問題なく排気するようになりました。

 

既設のドアクローザーを取り外して、新規取り付け裏板を取り付けます。この裏板取り付け位置を間違えると大変です。

 

新規クローザーを取り付け、扉の閉じるときの速度調整を行い完工です。

 

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