シャッターゲートと一体化された玄関門扉屋根の雨漏りを修繕した事例です。

名古屋市Ａ様より玄関門扉の屋根の雨漏りを見てほしいとのご依頼があり、早速現地打ち合わせに伺いました。

 

駐車場シャッターゲートと一体型の造りで、玄関門扉の上に屋根部分がありました。Ａ様のご説明では以前より少々の雨でも門扉の天井部分から雨漏りしていて、修理したいとのことでした。

屋根に上がってみますと、ひさし等に施工する板金のはぜ葺き工法にて、廻りを笠木板金にて廻っていました。はぜ部分にシーリングがかなり打ってあり、Ａ様ご自身にて施したそうです。

現状を箇条書きしますと、
・屋根の水勾配がほとんどなく、ところどころ水がたまっていました。この勾配ですと屋根防水工法も考えられます。
　これだけ勾配がないとはぜ葺きでも厳しいと思います。
・屋根がブカブカで、下地のベニアが腐っている感じでした。
　ベニアを支える下地が少ないと推察できました。
・重量鉄骨にて組んだ構造物で、屋根下地組がむずかしい感じがしました。

工事見積をするにあたって内部構造がわからず、推察見積もりとなってしまうので、Ａ様にお願いして特別に一部めくり調査のお許しをいただきました。
 

屋根を一部めくりまして、案の定下地ベニアが完全に腐っていました。ベニアを支える下地も極端に少なく、板金屋根の防水シートが外壁に使用する通気防水シートが使用されていることに驚かされました。

とりあえず決済がおりるまで、通気防水シートにて仮養生しました。

板金屋根をめくり、下地ベニアを撤去しました。完全にベニアは腐っておりところどころ穴が開いていました。
 

ベニア撤去後です。掃除機で天井裏をきれいに清掃しました。天井下地もかなり傷んでおりましたが、スパンドレル天井にて一体でもっているので雨水さえこれ以上浸入しなければ問題はありません。

ドリルビスにて鉄骨にじかに木を取り付けましたが、鉄骨の厚みがかなり厚くなかなかビスがもめませんでした。
取り付けた下地に屋根だる木をながしてベニア下地を組みました。

コンパネを打ちつけて、廻りの立ち上がりを少しでも高くするために杉の板を笠木下地として増し打ちしました。

屋根勾配が少ないので、高性能アスファルトルーフィング（防水シート）を敷きました。廻りの笠木下地にはブチル防水テープを貼り付けました。

ガルバニウム鋼板一筋棒葺工法にて屋根を葺きました。この工法ですとかなりの暖勾配でも対応可能です。縁廻りも水切り処理をして高性能防水シート・防水テープと三重のかぶせをして雨水が浸入しないよう処理しました。

 各所シーリング処理をして完工です。外観は工事前に比べて笠木鉄板の見える部分が大きくなりましたが、小さな面より大きな面の方がアクセントがあり、良好だと思いました。もちろんＡ様も納得されていました。

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